【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】景氣燈號連八綠、出口連六紅，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)復(fù)甦，房市買氣也出現(xiàn)回溫跡象。永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計內(nèi)部收斡量發(fā)現(xiàn)，2017年Q1收斡較2016年同期增加約兩成，民眾看屋、購屋意願增加，出價也明顯轉(zhuǎn)趨積極，同時，象徵房市買氣前期指標的點閱量也出現(xiàn)大幅成長的狀況，觀察2017年Q1雙北市點閱量較2016年同期大增逾六成，買氣持續(xù)回溫。那麼雙北市那些行政區(qū)房市人氣最旺呢？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，北市點閱量年增率最高的是文山區(qū)，2017年Q1點閱量較2016年同期增加58％，新北市則是以板橋區(qū)成長率居冠，增幅86％。
 
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，臺北市各行政區(qū)的交通、生活機能都已成熟，網(wǎng)路點閱人氣多為房價相對平價的區(qū)域；至於新北市的網(wǎng)路點閱熱區(qū)，則以交通、生活機能相對便利，且有相關(guān)房市利多題材區(qū)域，板橋為首善之區(qū)，加上近期受到新案破盤讓利影響，江翠北側(cè)重劃區(qū)新案4字頭恐成天花板，讓區(qū)域價格鬆動，帶動潛在買方關(guān)注、點閱。
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，以2017年Q1與2016年Q1點閱量相比，臺北市熱門點閱年增率前三名分別是文山區(qū)，增幅58％，其次則是內(nèi)湖區(qū)，成長54％，中山區(qū)則以46％位居第三，謝志傑說明，文山區(qū)向來有「文教區(qū)」之稱，區(qū)內(nèi)住民多為軍公教人員，區(qū)內(nèi)住民素質(zhì)高、房價實惠，2016年1-2月房價每坪44.8萬，2017年1-2月房價向下修正至42.9萬，跌幅約4.2％，房價相對穩(wěn)定，吸引購屋民眾目光，點閱量大增；內(nèi)湖區(qū)則在文湖線開通後，交通便利、生活機能完善，加有內(nèi)科產(chǎn)業(yè)聚落成形，居住需求增加，房市交易量穩(wěn)定，2017年1-2月與2016年同期房價相比，跌幅9.7％，在房價有感修正下，成為熱門點閱區(qū)域；至於中山區(qū)，位處市中心精華區(qū)塊，在市場降價共識成形，加上產(chǎn)品多元，成為民眾想搶進臺北市中心區(qū)塊的熱門行政區(qū)。
 
至於新北市熱門點閱行政區(qū)，以板橋區(qū)增幅高達86％居冠，其次則是中和區(qū)較2016年Q1成長81％，第三名則是新莊區(qū)增幅74％。謝志傑指出，板橋區(qū)是新北市市政中心所在，區(qū)內(nèi)商圈、交通發(fā)展均已臻成熟，原本就是民眾最想進駐的區(qū)域，過去因房價高漲，讓人望之卻步，但在房市反轉(zhuǎn)修正已二、三年，加上重劃區(qū)新案破盤價搶市，引發(fā)區(qū)域房價下修，2017年1-2月房價每坪37.8萬，較2016年同期下跌4.8％，房價已親民許多，民眾趁房價相對低檔，積極尋屋比較。至於中和區(qū)，一直是首購族群青睞的熱門區(qū)域，未來環(huán)狀線將使交通路網(wǎng)更趨完善，吸引民眾關(guān)注。謝志傑說明，熱門點閱第三名的新莊區(qū)，在機場捷運通車後，北市、桃園等地快速緊密連結(jié)，機能逐漸完整，房市買氣增溫，近期也成為熱門購屋點閱區(qū)域之一，2017年1-2月房價每坪27.7萬，與2016年同期相比，跌幅2.5％。
 
謝志傑補充，過去新北市房價持續(xù)走高，帶動市場「輕移民」風(fēng)潮，民眾紛紛往新北市蛋白區(qū)甚至蛋殼區(qū)購屋，但在房價向下修正後，蛋黃區(qū)與蛋白區(qū)價格差距逐漸縮小，逐漸形成購屋民眾買回蛋黃區(qū)的趨勢，從板橋、中和、新莊點閱年增率大增即可看出端倪。
 
最後，謝志傑表示，雙北市房價自2014年高點反轉(zhuǎn)向下修正已二至三年，屋主逐漸認清事實，願意讓價吸引買方進場，建議有購屋需求的民眾，以總價預(yù)算為基礎(chǔ)，搭配需求居住環(huán)境、特色作參考，以產(chǎn)品實用性及本身經(jīng)濟負擔能力作為優(yōu)先條件，放寬找屋範圍，趁目前房價有感修正之際，正是購屋好時機，積極尋屋比較，有機會挑到夢想中的好屋。